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开封融资租赁的6种模式

详细描述

开封融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资形式、设备销售形式、投资方式的创新,不只在各买卖主体之间完成新的权责利均衡,为客户提供了新的融资办法,而且成为买卖主体优势互补、配置资源的机制和平衡税务的理财工具。随着开封融资租赁的开展,开封融资租赁公司的业务形式也逐步增加,本文引见六种根本的融资租赁业务形式。

一、直接融资租赁

直接融资租赁,是指由承租人选择需求购置的租赁物件,出租人经过对租赁项目风险评价后出租租赁物件给承租人运用。在整个租赁期间承租人没有一切权但享有运用权,并担任维修和颐养租赁物件。

适用于固定资产、大型设备置办;企业技术改造和设备晋级。

直接融资租赁操作流程:

1.承租人选择供货商和租赁物件;

2.承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请;

3.融资租赁公司和承租人与供货厂商停止技术、商务会谈;

4.融资租赁公司和承租人签署《融资租赁合同》;

5.融资租赁公司与供货商签署《买卖合同》,购置租赁物;

6.融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商;

7.供货商向承租人托付租赁物;

8.承租人按期支付租金;

9.租赁期满,承租人正常实行合同的状况下,融资租赁公司将租赁物的一切权转移给承租人。

二、售后回租

售后回租是承租人将自制或外购的资产出卖给出租人,然后向出租人租回并运用的租赁形式。租赁期间,租赁资产的一切权发作转移,承租人只具有租赁资产的运用权。双方能够商定在租赁期满时,由承租人继续租赁或者以商定价钱由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产,能够快速筹集企业开展所需资金,顺应市场需求。

适用于活动资金缺乏的企业;具有新投资项目而自有资金缺乏的企业;持有快速升值资产的企业。

售后回租的操作流程:

1.原始设备一切人将设备出卖给融资租赁公司。

2.融资租赁公司支付货款给原始设备一切人。

3.原始设备一切人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。

4.承租人即原始设备一切人定期支付租金给出租人(融资租赁公司)。

三、杠杆租赁

杠杆租赁的做法相似银团贷款,是一种特地做大型租赁项目的有税收益处的融资租赁,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。

首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其他局部资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,应用100%享用低税的益处“以二博八”的杠杆方式,为租赁项目获得巨额资金。其他做法与融资租赁根本相同,只不过合同的复杂水平因触及面广而随之增大。

由于可享用税收益处、操作标准、综合效益好、租金回收平安、费用低,普通用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

四、拜托租赁

拜托租赁是具有资金或设备的人拜托非银行金融机构从事融资租赁,第一出租人同时是拜托人,第二出租人同时是受托人。出租人承受拜托人的资金或租赁标的物,依据拜托人的书面拜托,向拜托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的一切权归拜托人,出租人只收取手续费,不承当风险。这种拜托租赁的一大特性就是让没有租赁运营权的企业,能够“借权”运营。

五、转租赁

指以同一物件为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时以是下一租赁合同的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的,租赁物的一切权归第一出租方。转租至少触及四个当事人:设备供给商,第一出租人,第二出租人(第一承租人)、第二承租人。转租至少触及三份合同:购货合同、租赁合同、转让租赁合同。

六、构造化共享式租赁

构造化共享式租赁是指出租人依据承租人对供货商、租赁物的选择和指定,向供货商购置租赁物,提供应承租人运用,承租人按约支付租金。其中,租金是按租赁物自身投产后所产生的现金流为根底停止测算和商定,是出租人和承租人共享租赁项目收益的租赁方式。租金的分红包括置办本钱、相关费用(如资金本钱),以及估计项目的收益程度由出租人分享的局部。

通常适用于通讯、港口、电力、城市根底设备项目、远洋运输船舶等合同金额大,期限较长,且有较好收益预期的项目。

开封融资租赁的6种模式

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发布时间 : 2019-10-14 16:06:04


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